Estimation théorique
Chemin de Finchette Lalande,33350 Sainte Terre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Finchette Lalande,33350-Sainte Terre indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvès-de-Castillon (33045), comprenant 340 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvès-de-Castillon (33045), comprenant 340 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-03 | 19 | FINCHETTE | 4 | 115 | 567 | 229000€ | 1991€ |
2020-02-04 | 629 | FINCHETTE | 6 | 94 | 1000 | 190000€ | 2021€ |
2019-10-11 | 612 | GRAND JEANNOT | 4 | 76 | 754 | 150000€ | 1974€ |
2021-07-05 | 27 | FINCHETTE | 4 | 118 | 384 | 217000€ | 1839€ |
2020-05-18 | 147 | FINCHETTE | 4 | 68 | 1008 | 145000€ | 2132€ |
2022-08-01 | 31 | FINCHETTE | 3 | 98 | 841 | 110000€ | 1122€ |
2019-07-09 | 5 | GRAND JEANNOT | 4 | 79 | 263 | 135000€ | 1709€ |
2020-07-03 | 77 | LA LANDE | 5 | 124 | 784 | 233000€ | 1879€ |
2021-06-22 | 35 | FINCHETTE | 4 | 86 | 740 | 225000€ | 2616€ |
2021-03-23 | 37 | PEYTOR EST | 5 | 127 | 500 | 234300€ | 1845€ |
2023-02-24 | 115 | PEYTOR EST | 5 | 157 | 1219 | 380000€ | 2420€ |
2020-11-18 | 12 | PEYTOR EST | 3 | 85 | 997 | 162000€ | 1906€ |
2019-10-14 | 2 | LOT LE DOMAINE DE LA LANDE | 4 | 77 | 545 | 224000€ | 2909€ |
2020-01-13 | 14 | PEYTOR EST | 5 | 99 | 950 | 215000€ | 2172€ |
2023-01-16 | 8 | LOT LE DOMAINE DE LA LANDE | 3 | 76 | 959 | 265000€ | 3487€ |
2022-06-03 | 15 | BERGUILLE | 5 | 115 | 285 | 255000€ | 2217€ |
2020-02-18 | 98 | PONT DE LA DONNE NORD | 6 | 157 | 1275 | 140000€ | 892€ |
2021-07-05 | 655 | MALAROMEY | 4 | 158 | 1000 | 250000€ | 1582€ |
2020-03-27 | 125 | VIDALA | 6 | 106 | 1497 | 160000€ | 1509€ |
2020-10-22 | 89 | BARRAIL | 2 | 68 | 1710 | 363000€ | 5338€ |
2019-10-17 | 93 | FINCHETTE | 4 | 112 | 800 | 275000€ | 2455€ |
2021-12-10 | 64 | CASTAGNEY-EST | 5 | 95 | 775 | 215841€ | 2272€ |
2021-09-14 | 2 | RUE DU CABESTAN | 4 | 115 | 935 | 247000€ | 2148€ |
2022-04-25 | 28 | VIDALA | 4 | 100 | 476 | 177000€ | 1770€ |
2019-09-16 | 129 | LA CROIX EST | 4 | 110 | 792 | 250000€ | 2273€ |
2021-12-27 | 130 | AV DU STADE | 5 | 117 | 1269 | 125000€ | 1068€ |
2019-06-28 | 130 | LA CROIX EST | 4 | 147 | 493 | 197730€ | 1345€ |
2020-02-28 | 130 | LA CROIX EST | 4 | 147 | 493 | 243000€ | 1653€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DES GABARIERS | 5 | 109 | 1190 | 266500€ | 2445€ |
2021-06-21 | 71 | TAUPIE | 5 | 200 | 1457 | 462050€ | 2310€ |
2020-09-24 | 47 | VILLOT OUEST | 6 | 170 | 1265 | 252000€ | 1482€ |
2020-12-28 | 38 | GUILLEMIN | 2 | 42 | 243 | 42500€ | 1012€ |
2020-10-23 | 46 | LE LUGAT | 5 | 88 | 968 | 175000€ | 1989€ |
2022-12-22 | 645 | CHALLON | 5 | 140 | 766 | 219200€ | 1566€ |
2020-05-15 | 174 | CHALLON | 5 | 99 | 771 | 145000€ | 1465€ |
2023-02-15 | 317 | FRANCARD SUD | 4 | 198 | 1000 | 541450€ | 2735€ |
2022-12-22 | 296 | LE BOURG | 2 | 34 | 110 | 83000€ | 2441€ |
2019-09-16 | 397 | A CAFOL SUD | 4 | 72 | 406 | 158000€ | 2194€ |
2019-05-29 | 210 | LE BOURG | 4 | 100 | 978 | 118000€ | 1180€ |
2023-05-12 | 101 | AV DU STADE | 3 | 64 | 267 | 139000€ | 2172€ |
2021-06-18 | 1 | CHEM DE CAFOL | 4 | 111 | 179 | 80000€ | 721€ |
2023-01-05 | 15 | RTE DE SAINT-PEY-D'ARMENS | 3 | 66 | 390 | 190000€ | 2879€ |
2022-10-04 | 276 | LE BOURG | 3 | 78 | 52 | 71000€ | 910€ |
2022-01-25 | 43 | LE LUGAT | 4 | 78 | 1775 | 150000€ | 1923€ |
2019-06-28 | 168 | CHALLON | 4 | 90 | 634 | 125000€ | 1389€ |
2019-11-05 | 108 | BOURRET | 3 | 80 | 230 | 40000€ | 500€ |
2020-12-16 | 112 | AV DE L'EUROPE | 5 | 275 | 2478 | 234350€ | 852€ |
2022-11-24 | 231 | LE BOURG | 7 | 266 | 353 | 400000€ | 1504€ |
2022-05-25 | 150 | PETITE CONDAMINE | 4 | 129 | 3260 | 285000€ | 2209€ |
2020-12-15 | 2 | CHEM DE CAFOL | 4 | 90 | 1388 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-08 | 270 | LE BOURG | 5 | 135 | 466 | 310000€ | 2296€ |
2021-05-19 | 268 | LE BOURG | 4 | 73 | 77 | 140000€ | 1918€ |
2022-01-26 | 96 | AV DU STADE | 4 | 180 | 1093 | 270000€ | 1500€ |
2019-12-31 | 263 | LE BOURG | 2 | 37 | 153 | 50000€ | 1351€ |
2020-09-30 | 330 | MOURIQUET | 3 | 80 | 276 | 80000€ | 1000€ |
2023-04-14 | 330 | MOURIQUET | 3 | 80 | 276 | 123215€ | 1540€ |
2020-06-12 | 593 | LES FOSSES EST | 4 | 118 | 1602 | 200000€ | 1695€ |
2023-06-30 | 593 | LES FOSSES EST | 4 | 118 | 1000 | 340000€ | 2881€ |
2021-09-08 | 75 | LA BARTHE-EST | 5 | 99 | 1700 | 145000€ | 1465€ |
2022-08-09 | 27 | ANDRON SUD | 2 | 45 | 1506 | 98000€ | 2178€ |
2021-04-12 | 46 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 340 | 923 | 693670€ | 2040€ |
2019-10-28 | 245 | LE BOURG | 8 | 202 | 469 | 327200€ | 1620€ |
2021-03-01 | 5 | AU BICOT | 5 | 189 | 1240 | 240000€ | 1270€ |
2021-06-30 | 202 | LA CHAPELLE | 3 | 40 | 70 | 83700€ | 2093€ |
2021-04-27 | 200 | LA CHAPELLE | 5 | 100 | 249 | 130000€ | 1300€ |
2021-03-22 | 38 | LE BASQUE | 2 | 30 | 398 | 48000€ | 1600€ |
2019-07-25 | 37 | LE BASQUE | 3 | 88 | 805 | 116500€ | 1324€ |
2021-07-15 | 15 | LE BOURG | 5 | 126 | 215 | 230000€ | 1825€ |
2021-06-03 | 149 | GROS | 3 | 170 | 1565 | 405000€ | 2382€ |
2023-06-27 | 82 | AV DU STADE | 4 | 110 | 399 | 200000€ | 1818€ |
2022-12-23 | 65 | LE BOURG | 5 | 135 | 380 | 116667€ | 864€ |
2019-05-23 | 80 | AV DU STADE | 3 | 96 | 740 | 120000€ | 1250€ |
2023-01-27 | 96 | AV DE L'EUROPE | 8 | 199 | 0 | 222000€ | 1116€ |
2021-08-31 | 17 | LE BOURG | 4 | 234 | 530 | 475000€ | 2030€ |
2021-11-17 | 8 | BARENES | 2 | 49 | 609 | 45000€ | 918€ |
2021-08-30 | 4 | LA DEFUITE | 7 | 141 | 1901 | 210000€ | 1489€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DES PECHEURS | 6 | 150 | 1161 | 272400€ | 1816€ |
2022-09-20 | 345 | BERNADAS | 5 | 114 | 652 | 290000€ | 2544€ |
2022-09-07 | 343 | BERNADAS | 4 | 62 | 109 | 160500€ | 2589€ |
2022-02-10 | 94 | MAUVILLA | 2 | 56 | 170 | 40000€ | 714€ |
2021-06-21 | 6 | MAUVILLA | 4 | 100 | 265 | 86000€ | 860€ |
2021-05-07 | 9 | MAUVILLA | 3 | 110 | 778 | 225000€ | 2045€ |
2019-07-24 | 6 | CHEM DE PILLEBOIS | 5 | 141 | 2020 | 649000€ | 4603€ |
2021-09-06 | 10 | MAUVILLA | 7 | 210 | 784 | 275000€ | 1310€ |
2022-09-26 | 359 | MAISONNEUVES | 3 | 78 | 484 | 140000€ | 1795€ |
2021-01-07 | 358 | MAISONNEUVES | 3 | 76 | 490 | 173700€ | 2286€ |
2019-07-26 | 357 | MAISONNEUVES | 6 | 132 | 260 | 68000€ | 515€ |
2022-02-07 | 23 | LE FRAICHE NORD | 4 | 108 | 788 | 177000€ | 1639€ |
2023-01-30 | 16 | MAUVILLA | 3 | 92 | 277 | 344000€ | 3739€ |
2020-08-26 | 76 | AV DU STADE | 5 | 130 | 1087 | 335000€ | 2577€ |
2020-09-21 | 3 | LOT LES JARDINS DU MUSEE | 4 | 79 | 1003 | 155000€ | 1962€ |
2020-06-08 | 9 | RES DE LA VALLEE | 4 | 100 | 704 | 158000€ | 1580€ |
2022-09-13 | 22 | CHAMP DE MAUVILLA | 3 | 110 | 760 | 265000€ | 2409€ |
2022-11-22 | 17 | LE THIOLET | 3 | 82 | 653 | 179000€ | 2183€ |
2021-02-12 | 363 | AU POUYAU EST | 3 | 90 | 868 | 254000€ | 2822€ |
2020-12-28 | 1 | CHEM DE BEAUSEJOUR | 8 | 350 | 1624 | 1106950€ | 3163€ |
2021-09-28 | 137 | CUGNET | 2 | 160 | 90 | 172359€ | 1077€ |
2019-12-19 | 3 | GARROS | 3 | 60 | 590 | 132000€ | 2200€ |
2022-06-24 | 7 | BARREYRE | 4 | 120 | 600 | 442950€ | 3691€ |
2022-07-26 | 365 | AU POUYAU EST | 3 | 130 | 1000 | 200000€ | 1538€ |
2020-07-27 | 13 | CHEM DE LA BESSE | 5 | 245 | 500 | 326700€ | 1333€ |
2019-07-15 | 24 | CHAMP DE MAUVILLA | 4 | 88 | 962 | 93000€ | 1057€ |
2022-09-28 | 298 | A LA BESSE | 4 | 120 | 691 | 131000€ | 1092€ |
2020-02-19 | 9 | BARREYRE | 4 | 111 | 533 | 110000€ | 991€ |
2019-05-29 | 15 | CHEM DE LA BESSE | 2 | 88 | 656 | 152000€ | 1727€ |
2021-08-02 | 149 | LA GRAVE | 5 | 63 | 1305 | 250000€ | 3968€ |
2022-06-03 | 41 | AUX GRAVES | 2 | 75 | 870 | 250250€ | 3337€ |
2021-01-29 | 33 | RUE DE MANSY | 6 | 175 | 1468 | 854500€ | 4883€ |
2019-11-06 | 65 | AU SEME | 4 | 103 | 725 | 153000€ | 1485€ |
2019-12-13 | 27 | CHAMP DE MAUVILLA | 6 | 166 | 2940 | 310000€ | 1867€ |
2021-06-09 | 15 | AV DE LA BOURREE | 1 | 68 | 911 | 155000€ | 2279€ |
2021-09-24 | 39 | AUX GRAVES | 5 | 142 | 2119 | 175000€ | 1232€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DE MAUPEREY | 5 | 115 | 1526 | 100000€ | 870€ |
2021-10-19 | 58 | LESCURE | 4 | 190 | 0 | 150000€ | 789€ |
2022-08-03 | 147 | LA GRAVE | 4 | 141 | 1895 | 118750€ | 842€ |
2022-02-28 | 144 | LA GRAVE | 4 | 100 | 383 | 160000€ | 1600€ |
2020-05-25 | 8 | CHEM DE LA SABLIERE | 5 | 230 | 886 | 167000€ | 726€ |
2021-07-26 | 14 | AV DE LA BOURREE | 2 | 80 | 873 | 86000€ | 1075€ |
2020-10-16 | 24 | VILLEPREUX | 8 | 310 | 11252 | 1798000€ | 5800€ |
2020-10-22 | 27 | VILLEPREUX | 4 | 159 | 2756 | 427275€ | 2687€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DE MAUPEREY | 11 | 336 | 4860 | 999580€ | 2975€ |
2020-10-20 | 4 | IMP DE MAUPEREY | 5 | 126 | 690 | 164000€ | 1302€ |
2019-06-25 | 29 | LA GRAVE | 6 | 240 | 819 | 370000€ | 1542€ |
2020-12-21 | 8 | IMP DE MAUPEREY | 2 | 70 | 669 | 69285€ | 990€ |
2020-08-25 | 62 | PAILLASSE | 5 | 149 | 791 | 310000€ | 2081€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DES MERLOTS | 3 | 75 | 736 | 182000€ | 2427€ |
2021-05-06 | 11 | LE GRAND CAULEY | 4 | 97 | 710 | 235000€ | 2423€ |
2022-09-07 | 44 | AV DU STADE | 5 | 134 | 1170 | 239000€ | 1784€ |
2019-07-01 | 541 | PORT CRESPIN | 6 | 167 | 452 | 305000€ | 1826€ |
2020-10-27 | 20 | LE BOURG NORD | 5 | 91 | 851 | 230000€ | 2527€ |
2020-12-21 | 29 | RUE DES MERLOTS | 4 | 132 | 864 | 234000€ | 1773€ |
2020-09-23 | 183 | MICOULEAU | 4 | 124 | 381 | 154700€ | 1248€ |
2023-04-11 | 181 | BARREAU SUD | 6 | 120 | 781 | 105000€ | 875€ |
2019-07-25 | 5 | IMP DU PARRE | 2 | 70 | 945 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-28 | 187 | MICOULEAU | 7 | 300 | 1339 | 130000€ | 433€ |
2019-06-25 | 18 | LE GRAND CAULEY | 3 | 61 | 761 | 150500€ | 2467€ |
2021-08-25 | 456 | LAVAGNAC-NORD | 5 | 124 | 1146 | 209500€ | 1690€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DU GRAND CAULEY | 4 | 95 | 970 | 217000€ | 2284€ |
2023-04-12 | 28 | RTE DE MERLANDE | 6 | 192 | 864 | 370000€ | 1927€ |
2022-12-14 | 458 | LAVAGNAC-NORD | 4 | 130 | 435 | 125000€ | 962€ |
2021-01-18 | 50 | LA CARRE-NORD | 3 | 64 | 553 | 162000€ | 2531€ |
2020-08-25 | 532 | FAURE | 4 | 78 | 490 | 126000€ | 1615€ |
2022-09-13 | 14 | BOIS JOLY | 4 | 110 | 717 | 263200€ | 2393€ |
2020-06-09 | 194 | MICOULEAU | 3 | 84 | 279 | 186854€ | 2224€ |
2021-04-29 | 59 | LE BOURG-SUD | 4 | 128 | 899 | 210500€ | 1645€ |
2021-03-29 | 6 | IMP DU PARRE | 4 | 108 | 828 | 130000€ | 1204€ |
2022-07-18 | 0 | PETIT CAULEY | 5 | 99 | 1145 | 77800€ | 786€ |
2022-03-08 | 38 | AV DU STADE | 5 | 87 | 785 | 185000€ | 2126€ |
2021-11-09 | 24 | MERLANDE EST | 6 | 160 | 1569 | 288000€ | 1800€ |
2021-12-21 | 25 | MERLANDE EST | 4 | 125 | 535 | 600000€ | 4800€ |